Do czego służy porównywarka kredytowa?
Porównywarka kredytów dotyczy głównie kredytów hipotecznych. Kredyty hipoteczne są obecnie najczęściej udzielanymi przez banki. Jest na nie duże zapotrzebowanie, gdyż są przeznaczane na finansowanie zakupu bądź budowy nieruchomości. A obecnie wielu inwestuje w nieruchomości. Cechą charakterystyczną kredytu hipotecznego jest jego udzielanie pod zastaw nieruchomości. Kredytobiorca musi wpisać hipotekę w księgę wieczystą, aby otrzymać taki kredyt. Jest to jeden z kilku warunków. Kredyt ten jest przeznaczany na zakup mieszkania na własność bądź wybudowanie domu rodzinnego. Większość ludzie na to nie stać, dlatego jedynym ratunkiem i możliwością zamieszkania na swoim jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego w banku. Zanim, jednak podejmie się decyzję o takim kredycie, należy przeanalizować wszelkie możliwe oferty. Wystarczy sięgnąć do internetowych porównywarek kredytowych, gdzie bezpłatnie i szybko, bez wychodzenia z domu, można porównać różne oferty konkurencyjnych banków. Oszczędzamy czas i pieniądze, wybierając najtańszą i nakorzystniejszą ofertę.
30.07.2010. 03:27
Utrudnienia przy kredytach dla emerytów i rencistów.
Rząd przygotowuje ustawę, która będzie miała na celu ograniczenie zajmowania przez komorników rent i emerytur. Obecnie egzekucji nie podlega połowa najniższej emerytury, to jest około 350 złotych. Natomiast posłowie pracują nad tym, aby zwiększyć tę kwotę do 700 złotych. Jest to na pewno miła informacja dla emerytów i rencistów, wśród których rośnie liczba osób, którym komornicy zabierają otrzymywane świadczenia zusowskie. Jednak nie wszyscy tak myślą, bowiem nowa ustawa, może również w pewien sposób zaszkodzić tej grupie społeczeństwa. Otóż specjaliści od finansów twierdzą, iż nowe ograniczenia mogą zaszkodzić rynkowi kredytowemu adresowanemu oczywiście do emerytów i rencistów. Ograniczenia będą dotyczyły kwoty wolnej od potrąceń dokonywanych egzekucji na podstawie tytułu wykonawczego na pokrycie należności innych od świadczeń alimentacyjnych. Jak już wcześniej wspomniano kwotę wolną od potrąceń stanowi obecnie 50 % emerytury lub renty,a po uchwaleniu ustawy, poprzeczka ta zostanie podwyższona. Finansciści i bankowcy jednomyślnie twierdzą, iż ustawa będzie miała negatywne skutki, gdyż banki zaostrzą kryteria dotyczące udzielania kredytów emerytom i rencistom. Ponadto podwyższone zostaną stawki ubezpieczeń od kredytów, a tym samym wzrosną koszty kredytowe. Zmieni się też na pewno wartość zabezpieczenia. Banki będą mogły żądąć wyższych w wartości zabezpieczeń. Ogólnie więc kredyty staną się mniej atrakcyjne i trudniej dostępne dla grupy emerytów i rencistów.
30.07.2010. 01:30
Zakup nieruchomości w Polsce drogą internetową w innym kraju.
Obecnie istnieje możliwość zakupu nieruchomości w Polsce z innego kraju drogą internetową. Również przez internet można zaciągnąć kredyt hipoteczny. Takie możliwości stwarza serwis internetowy Invigo. Firma ta, jako pierwsza, uruchomiła dostęp do kredytów i pożyczek przez internet i telefon. Jest to duże udogodnienie dla Polaków mieszkających zagranicą.A obecna sytuacja na rynku finansowym jest niezwykle sprzyjająca do zaciągania tego typu kredytów na zakup nieruchomości, bowiem ich ceny obecnie spadają. Ponadto słaba waluta polska i atrakcyjne kredyty w EURO, sprzyjają takiemu rozwojowi sytuacji. Ceny nieruchomości w Polsce po kryzysie w latach 2008 i 2009 są niezwykle atrakcyjne. Nowe, puste mieszkania czekają wciąż na nowych właścicieli, a ich ceny spadają po to, aby zachęcić do kupna. Obecnie kredyty hipoteczne w walutach obcych mają bardziej atrakcyjne oprocentowanie od kredytów w polskich złotych. Dlatego też są chętniej zaciągane i ich popularność rośnie. Takie warunki sprzyjają Polakom pracującym zagranicą do nabywania nieruchomości, zwłaszcza, gdy kredyt można załatwić przez internet. Dotąd barierą otrzymania kredytu, była konieczność osobistej wizyty w polskim banku. Polacy pracujący zagranicą nie mogli sobie na to pozwolić. Dzięki serwisowi Invigo można porównać różne oferty kredytów, zbadać zdolność kredytową, oraz rozpocząć starania o zakup nieruchomości. Jak widać, jest to niezwykłe udogodnienie i krok do przodu w bankowości.
29.07.2010. 12:16
Czy istnieje możliwość zaoszczędzenia na kredycie hipotecznym?
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże się z wieloma kosztami. Banki korzystają z okazji i zarabiają na wszelkie możliwe sposoby. Ustalają wysokie oprocentowania, pobierają znaczne opłaty oraz prowizje. Dla większości są to ogromne koszty i nie wszyscy sobie mogą pozwolić na zaciągnięcie kredytu. Są tacy, którzy się jednak na to decydują, mimo że trzeba oddać kredytodawcy prawie drugie tyle, co kwota kredytu. Zaciągają kredyty hipoteczne na kilkadziesiąt lat, zdając sobie sprawę z tego, iż koniec spłaty może nastąpić nawet w wieku emerytalnym. Można jednak obniżyć koszty kredytu korzystając z programu rodzina na swoim. W 2006 roku weszła w życie ustawa o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Wcieliła ona w życie program umożliwiający dofinansowanie przy spłacie kredytu. Owo dofinansowanie polega na dopłatach w ciągu pierwszych 8 lat do odsetek z kredytu. Oczywiście nie wszyscy mogą skorzystać z programu. Należy spełnić kilka warunków. Przede wszystkim zaciągany kredyt musi być w walucie obcej, a program skierowany jest wyłącznie do rodzin lub osób samotnie wychowujących dzieci. Jednak obecnie wiele osób z niego korzysta. Pozwala zaoszczędzić znaczną sumę pieniędzy, co przy kupnie mieszkania, czy budowie domu, jest niezwykle ważne.
29.07.2010. 11:47
Kredyt hipoteczny dla osób wykonujących wolne zawody.
Do wolnych zawodów można zaliczyć adwokatów, doradców podatkowych, notariuszy, lekarzy, dentystów, weterynarzy itp. Do niedawna osoby zaliczające się do tego grona mogły bezproblemowo i preferencyjnie starać się o kredyt hipoteczny. Banki nie wymagały wielu formalności. Wystarczyło przedłożyć dowód potwierdzający wykonywanie wolnego zawodu, aby szybko i sprawnie otrzymać kredyt. Ponadto wolnozawodowcy przedstawiali swoje dochody w postaci oświadczenia, bez konieczności pokazywania rocznego PIT-u. Obecnie banki wyostrzają przepisy. Nie chcą udzielać już kredytów na podstawie słownego oświadczenia i zaczynają wymagać przedkładania dokumentów potwierdzających wysokość osiąganych dochodów. Jednak mimo wszystko, banki i tak przychylniej patrzą na klientów, którzy wykonują wolne zawody. Jest to związane z ich profesją. Banki pomału jednak zmierzają do wyrównywania wymagań. W poprzednich latach było o wiele więcej banków, które udzielały kredytów preferencyjnych osobom wykonującym wolny zawód, aniżeli obecnie. Obecnie taki produkt można znaleźć w Getin Noble Banku. Jeszcze wcześniej w GE Money Bank czy Fortis. Jedyne, co nie ulegnie zmianie, to łagodniejsze podejście do klienta pracującego w wolnym zawodzie.
29.07.2010. 10:58
Kredyt hipoteczny w walucie obcej czy w polskich złotych?
Na pewno nie jedna osoba myśląca o kredycie hipotecznym zastanawiała się co jest korzystniejsze, czy zaciągnięcie kredytu w walucie obcej czy w polskich złotych. Wielu zadaje sobie to pytanie, zanim podejmie decyzję o wyborze kredytu. Ciężko jest odpowiedzieć na tego typu pytanie. Zanim podejmie się decyzję o kredycie, należy przeanalizować wszystkie oferty kredytowe. Oczywiście nie tylko pod kątem oprocentowania, ale i również okresu kredytowania, planu wcześniejszej spłaty kredytu, czy też ryzyka walutowego. Jeśli chodzi o kredyty w walutach obcych, obecnie popularne są udzielane w EURO lub frankach szwajcarskich. Kuszą one niskim oprocentowaniem, jednak związane są z ryzykiem walutowym. Zmiany kursów mogą spowodować zwiększenie rat i ogólnego salda zadłużenia. Przy kredytach powstają dodatkowe koszty, jak tak zwany spread walutowy.W najgorszym wypadku, może zdarzyć się, iż wysokość zadłużenia okaże się wyższa od wartości nieruchomości. Są to jednak skrajne przypadki. Aby porównać wysokość rat w walucie obcej do rat w walucie polskiej, można skorzystać z pomocy kalkulatorów. Kalkulatory kredytowe pomogą obliczyć wysokości rat, dzięki czemu będziemy mogli ocenić, który kredyt okaże się tańszy. Warto również wziąć pod uwagę okres kredytowania. Im dłuższy, tym lepszy dla kredytów w walutach obcych. Natomiast jeśli chcemy szybko spłacić kredyt, korzystnieszy będzie kredyt zaciągnięty w polskich złotych.
29.07.2010. 10:40
Jak zaoszczędzić na kredycie?
Często zastanawiamy się w jaki sposób można zaoszczędzić na kredycie. Chodzimy wówczas od banku do banku zbierając wszelkie informacje i porównując oferty, które się nam mieszają i nic z tego nie wiemy. W końcu wybieramy pierwszy lepszy bank i tam zaciągamy kredyt. W takiej sytuacji można skorzystać z usług doradcy finansowego. Obecnie na rynku powstaje coraz więcej firm zajmujących się takimi usługami. Wiadomo jednak, że trochę to kosztuje, jednak mamy pewność, że taki doradca wybierze dla nas dobrą i tanią ofertę i na pewno na tym wiele zaoszczędzimy. Druga opcja, to skorzystanie z internetu. Buszując po internecie, należy poświęcić jednak więcej czasu. Chociaż i tak jest to mniej czasochłonne od chodzenia po bankach. Obecnie wiele serwisów internetowych oferuje nam możliwość bezpłatnego porównania kredytów. Na takich stronach internetowych banki zamieszczają po krótce i w łatwy sposób oferowane przez siebie kredyty. Oprócz takich informacji, za niewielką opłatą oferują pomoc przy wyborze wykwalifikowanego doradcy. Wiadomo, że jednak samemu ciężko dokonać takiego wyboru. Własne porównanie kredytów może nie wystarczyć i potrzebna może okazać się pomoc fachowcy. Warto poświęcić kilka złotych na porady doradcy, aniżeli potem płacić ciężkie pieniądze przy spłacie kredytu.
14.07.2010. 11:32
Zastosowanie kalkulatora dopłat do oprocentowania w ramach "rodzina na swoim".
Chcąc skorzystać z programu "rodzina na swoim", warto porównać oferty różnych banków. Różnice w ofertach mogą znacząco wpływać na całkowite koszty kredytu. Aby wybrać tani i odpowiadający warunkom rządowego programu kredyt, można skorzystać z kalkulatora dopłat do oprocentowania. Obecnie powstało wiele serwisów internetowych o charakterze informacyjnym na temat programu "rodzina na swoim". Niektóre z nich umożliwiają bezpłatne skorzystanie z takiego kalkulatora bądź też bezpłatne porady doradców. Są to głównie strony internetowe sponsorowane przez rząd polski. Korzystając z takiego kalkulatora można obliczyć ratę kredytu. Należy najpierw wpisać szczegółowe dane niezbędne do tego typu wyliczeń. Przede wszystkim wpisujemy województwa, z którego pochodzimy, miasto oraz stan cywilny. Jeśli chodzi o to ostatnie, to jest to istotny czynnik, ponieważ kredyty preferencyjne udzielane są wyłącznie małżeństwom oraz osobom samotnie wychowującym dzieci. Kalkulator kredytowy wymaga również określenia celu kredytowania, a mianowicie czy będzie to zakup, czy też budowa nieruchomości.Kolejną ważną informacją jest zaznaczenie, czy obiektem kredytowanym ma być mieszkanie czy też dom jednorodzinny. Następnie należy wpisać rynek, z którego nabywamy nieruchomość, czyli rynek pierwotny lub wtórny. Kolejne ważne informacje to powierzchnia obiektu, jego wartość, kwota kredytu, okres i forma spłaty oraz zaznaczenie czy wliczono prowizję. Po wpisaniu wszystkich tych danych program wylicza nam miesięczną ratę kredytu preferencyjnego, czyli ratę kredytu pomniejszoną o dopłatę.
14.07.2010. 11:18
Kilka porad dotyczących kredytów z programu "Rodzina na swoim".
Zanim zaciągnięmy kredyt na warunkach preferencyjnych w ramach programu "rodzina na swoim", należy zapoznać się z różnymi ofertami banków i porównać je. Kredyty mogą w sposób znaczący się od siebie różnić, co może powodować różnice w wysokościach rat, opłat czy też prowizji. Dzięki porównaniom można wybrać kredyt najtańszy. Na następnym etapie należy porównać kredyt preferencyjny z kredytem bez dopłat. Może się okazać, iż raty tego pierwszego mogą okazać się wyższe i bardziej korzystniejsze. Kredyty należy również porównywać w długim okresie czasu, a zwłaszcza po 8 latach spłacania. Może się zdarzyć, że przez pierwsze lata raty i odsetki są małe, a potem rosną. Banki doliczają wówczas wyższą marżę. I w takim przypadku, gdy Skarb Państwa dopłaca przez pierwszych 8 lat, a potem nie, nie wiele na tym zyskamy, a wręcz stracimy. Zastanowić się należy również nad ratami malejącym. Ważne jest, aby porównać całkowity koszt kredytu przy ratach malejących, jak i równych w długim okresie czasu, czyli na przestrzeni kilkudziesiętu lat. W długim okresie czasu, kredyt z ratami malejącymi, powoduje powstawanie o wiele niższych kosztów, aniżeli kredyty z ratami równymi. Kolejną ważnym elementem jest racjonalne planowanie wydatków. Najlepiej nie ograniczać kwoty kredytu. W trakcie budowy, czy kupna nieruchomości mogą pojawić się nowe, niespodziewane wydatki. Dlatego warto zaciągnąć więcej i się nie martwić skąd wziąc pieniądze. Postępowanie krok po kroku według powyższych porad gwarantuje, iż na pewno podejmiemy właściwą decyzję odnośnie kredytu preferencyjnego.
14.07.2010. 10:59
Na czym polega spread walutowy?
Spread walutowy stanowi różnicę pomiędzy kursem kupna a kupnem sprzedaży określonej pary walut. Z tym zjawiskiem mamy do czynienia w przypadku zaciągania kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich. Często wydaje się nam, że zaciągnięcie tego typu kredytu jest korzystne. Jednak jest bardziej ryzykowne. Ale jak to się mówi, kto nie ryzykuje, ten nie zyskuje. Jeśli trafimy dobrze, to wówczas możemy faktycznie zyskać i zapłacić mniej za kredyt hipoteczny. Ale możemy zapłacić nawet więcej niż przy kredycie w walucie polskiej. To jest właśnie ryzyko. Jeśli chodzi o zjawisko spreadu walutowego, to należy być tutaj ostrożnym. Zaciągając kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich, bank przelicza interesującą nas kwotę kredytu na franki szwajcarskie, a następnie ustala miesięczną ratę, również w obcej walucie. Spłata natomiast wygląda w ten sposób, iż kredytobiorca spłaca raty w polskiej złotówce, ale bank ponownie przelicza raty według aktualnego kursu i może powstać obowiązek dopłaty do raty, jeśli okaże się, że kurs franka wzrósł. Analogiczna sytuacja jest w przypadku, gdy kurs spadnie. Banki dokonując przeliczenia stosują jednak kurs sprzedaży. A więc kupują walutę taniej, a sprzedają drożej, w związku z czym musimy więcej zapłacić. Jest to częsta praktyka banków i niestety kredytobiorca musi ją zaakceptować.
13.07.2010. 09:37