Kredyt hipoteczny w walucie obcej czy w polskich złotych?
Na pewno nie jedna osoba myśląca o kredycie hipotecznym zastanawiała się co jest korzystniejsze, czy zaciągnięcie kredytu w walucie obcej czy w polskich złotych. Wielu zadaje sobie to pytanie, zanim podejmie decyzję o wyborze kredytu. Ciężko jest odpowiedzieć na tego typu pytanie. Zanim podejmie się decyzję o kredycie, należy przeanalizować wszystkie oferty kredytowe. Oczywiście nie tylko pod kątem oprocentowania, ale i również okresu kredytowania, planu wcześniejszej spłaty kredytu, czy też ryzyka walutowego. Jeśli chodzi o kredyty w walutach obcych, obecnie popularne są udzielane w EURO lub frankach szwajcarskich. Kuszą one niskim oprocentowaniem, jednak związane są z ryzykiem walutowym. Zmiany kursów mogą spowodować zwiększenie rat i ogólnego salda zadłużenia. Przy kredytach powstają dodatkowe koszty, jak tak zwany spread walutowy.W najgorszym wypadku, może zdarzyć się, iż wysokość zadłużenia okaże się wyższa od wartości nieruchomości. Są to jednak skrajne przypadki. Aby porównać wysokość rat w walucie obcej do rat w walucie polskiej, można skorzystać z pomocy kalkulatorów. Kalkulatory kredytowe pomogą obliczyć wysokości rat, dzięki czemu będziemy mogli ocenić, który kredyt okaże się tańszy. Warto również wziąć pod uwagę okres kredytowania. Im dłuższy, tym lepszy dla kredytów w walutach obcych. Natomiast jeśli chcemy szybko spłacić kredyt, korzystnieszy będzie kredyt zaciągnięty w polskich złotych.
29.07.2010. 10:40
Zastosowanie kalkulatora dopłat do oprocentowania w ramach "rodzina na swoim".
Chcąc skorzystać z programu "rodzina na swoim", warto porównać oferty różnych banków. Różnice w ofertach mogą znacząco wpływać na całkowite koszty kredytu. Aby wybrać tani i odpowiadający warunkom rządowego programu kredyt, można skorzystać z kalkulatora dopłat do oprocentowania. Obecnie powstało wiele serwisów internetowych o charakterze informacyjnym na temat programu "rodzina na swoim". Niektóre z nich umożliwiają bezpłatne skorzystanie z takiego kalkulatora bądź też bezpłatne porady doradców. Są to głównie strony internetowe sponsorowane przez rząd polski. Korzystając z takiego kalkulatora można obliczyć ratę kredytu. Należy najpierw wpisać szczegółowe dane niezbędne do tego typu wyliczeń. Przede wszystkim wpisujemy województwa, z którego pochodzimy, miasto oraz stan cywilny. Jeśli chodzi o to ostatnie, to jest to istotny czynnik, ponieważ kredyty preferencyjne udzielane są wyłącznie małżeństwom oraz osobom samotnie wychowującym dzieci. Kalkulator kredytowy wymaga również określenia celu kredytowania, a mianowicie czy będzie to zakup, czy też budowa nieruchomości.Kolejną ważną informacją jest zaznaczenie, czy obiektem kredytowanym ma być mieszkanie czy też dom jednorodzinny. Następnie należy wpisać rynek, z którego nabywamy nieruchomość, czyli rynek pierwotny lub wtórny. Kolejne ważne informacje to powierzchnia obiektu, jego wartość, kwota kredytu, okres i forma spłaty oraz zaznaczenie czy wliczono prowizję. Po wpisaniu wszystkich tych danych program wylicza nam miesięczną ratę kredytu preferencyjnego, czyli ratę kredytu pomniejszoną o dopłatę.
14.07.2010. 11:18