Utrudnienia przy kredytach dla emerytów i rencistów.
Rząd przygotowuje ustawę, która będzie miała na celu ograniczenie zajmowania przez komorników rent i emerytur. Obecnie egzekucji nie podlega połowa najniższej emerytury, to jest około 350 złotych. Natomiast posłowie pracują nad tym, aby zwiększyć tę kwotę do 700 złotych. Jest to na pewno miła informacja dla emerytów i rencistów, wśród których rośnie liczba osób, którym komornicy zabierają otrzymywane świadczenia zusowskie. Jednak nie wszyscy tak myślą, bowiem nowa ustawa, może również w pewien sposób zaszkodzić tej grupie społeczeństwa. Otóż specjaliści od finansów twierdzą, iż nowe ograniczenia mogą zaszkodzić rynkowi kredytowemu adresowanemu oczywiście do emerytów i rencistów. Ograniczenia będą dotyczyły kwoty wolnej od potrąceń dokonywanych egzekucji na podstawie tytułu wykonawczego na pokrycie należności innych od świadczeń alimentacyjnych. Jak już wcześniej wspomniano kwotę wolną od potrąceń stanowi obecnie 50 % emerytury lub renty,a po uchwaleniu ustawy, poprzeczka ta zostanie podwyższona. Finansciści i bankowcy jednomyślnie twierdzą, iż ustawa będzie miała negatywne skutki, gdyż banki zaostrzą kryteria dotyczące udzielania kredytów emerytom i rencistom. Ponadto podwyższone zostaną stawki ubezpieczeń od kredytów, a tym samym wzrosną koszty kredytowe. Zmieni się też na pewno wartość zabezpieczenia. Banki będą mogły żądąć wyższych w wartości zabezpieczeń. Ogólnie więc kredyty staną się mniej atrakcyjne i trudniej dostępne dla grupy emerytów i rencistów.
30.07.2010. 01:30
Zakup nieruchomości w Polsce drogą internetową w innym kraju.
Obecnie istnieje możliwość zakupu nieruchomości w Polsce z innego kraju drogą internetową. Również przez internet można zaciągnąć kredyt hipoteczny. Takie możliwości stwarza serwis internetowy Invigo. Firma ta, jako pierwsza, uruchomiła dostęp do kredytów i pożyczek przez internet i telefon. Jest to duże udogodnienie dla Polaków mieszkających zagranicą.A obecna sytuacja na rynku finansowym jest niezwykle sprzyjająca do zaciągania tego typu kredytów na zakup nieruchomości, bowiem ich ceny obecnie spadają. Ponadto słaba waluta polska i atrakcyjne kredyty w EURO, sprzyjają takiemu rozwojowi sytuacji. Ceny nieruchomości w Polsce po kryzysie w latach 2008 i 2009 są niezwykle atrakcyjne. Nowe, puste mieszkania czekają wciąż na nowych właścicieli, a ich ceny spadają po to, aby zachęcić do kupna. Obecnie kredyty hipoteczne w walutach obcych mają bardziej atrakcyjne oprocentowanie od kredytów w polskich złotych. Dlatego też są chętniej zaciągane i ich popularność rośnie. Takie warunki sprzyjają Polakom pracującym zagranicą do nabywania nieruchomości, zwłaszcza, gdy kredyt można załatwić przez internet. Dotąd barierą otrzymania kredytu, była konieczność osobistej wizyty w polskim banku. Polacy pracujący zagranicą nie mogli sobie na to pozwolić. Dzięki serwisowi Invigo można porównać różne oferty kredytów, zbadać zdolność kredytową, oraz rozpocząć starania o zakup nieruchomości. Jak widać, jest to niezwykłe udogodnienie i krok do przodu w bankowości.
29.07.2010. 12:16
Kredyt hipoteczny dla osób wykonujących wolne zawody.
Do wolnych zawodów można zaliczyć adwokatów, doradców podatkowych, notariuszy, lekarzy, dentystów, weterynarzy itp. Do niedawna osoby zaliczające się do tego grona mogły bezproblemowo i preferencyjnie starać się o kredyt hipoteczny. Banki nie wymagały wielu formalności. Wystarczyło przedłożyć dowód potwierdzający wykonywanie wolnego zawodu, aby szybko i sprawnie otrzymać kredyt. Ponadto wolnozawodowcy przedstawiali swoje dochody w postaci oświadczenia, bez konieczności pokazywania rocznego PIT-u. Obecnie banki wyostrzają przepisy. Nie chcą udzielać już kredytów na podstawie słownego oświadczenia i zaczynają wymagać przedkładania dokumentów potwierdzających wysokość osiąganych dochodów. Jednak mimo wszystko, banki i tak przychylniej patrzą na klientów, którzy wykonują wolne zawody. Jest to związane z ich profesją. Banki pomału jednak zmierzają do wyrównywania wymagań. W poprzednich latach było o wiele więcej banków, które udzielały kredytów preferencyjnych osobom wykonującym wolny zawód, aniżeli obecnie. Obecnie taki produkt można znaleźć w Getin Noble Banku. Jeszcze wcześniej w GE Money Bank czy Fortis. Jedyne, co nie ulegnie zmianie, to łagodniejsze podejście do klienta pracującego w wolnym zawodzie.
29.07.2010. 10:58
Na czym polega spread walutowy?
Spread walutowy stanowi różnicę pomiędzy kursem kupna a kupnem sprzedaży określonej pary walut. Z tym zjawiskiem mamy do czynienia w przypadku zaciągania kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich. Często wydaje się nam, że zaciągnięcie tego typu kredytu jest korzystne. Jednak jest bardziej ryzykowne. Ale jak to się mówi, kto nie ryzykuje, ten nie zyskuje. Jeśli trafimy dobrze, to wówczas możemy faktycznie zyskać i zapłacić mniej za kredyt hipoteczny. Ale możemy zapłacić nawet więcej niż przy kredycie w walucie polskiej. To jest właśnie ryzyko. Jeśli chodzi o zjawisko spreadu walutowego, to należy być tutaj ostrożnym. Zaciągając kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich, bank przelicza interesującą nas kwotę kredytu na franki szwajcarskie, a następnie ustala miesięczną ratę, również w obcej walucie. Spłata natomiast wygląda w ten sposób, iż kredytobiorca spłaca raty w polskiej złotówce, ale bank ponownie przelicza raty według aktualnego kursu i może powstać obowiązek dopłaty do raty, jeśli okaże się, że kurs franka wzrósł. Analogiczna sytuacja jest w przypadku, gdy kurs spadnie. Banki dokonując przeliczenia stosują jednak kurs sprzedaży. A więc kupują walutę taniej, a sprzedają drożej, w związku z czym musimy więcej zapłacić. Jest to częsta praktyka banków i niestety kredytobiorca musi ją zaakceptować.
13.07.2010. 09:37