Czy istnieje możliwość zaoszczędzenia na kredycie hipotecznym?
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże się z wieloma kosztami. Banki korzystają z okazji i zarabiają na wszelkie możliwe sposoby. Ustalają wysokie oprocentowania, pobierają znaczne opłaty oraz prowizje. Dla większości są to ogromne koszty i nie wszyscy sobie mogą pozwolić na zaciągnięcie kredytu. Są tacy, którzy się jednak na to decydują, mimo że trzeba oddać kredytodawcy prawie drugie tyle, co kwota kredytu. Zaciągają kredyty hipoteczne na kilkadziesiąt lat, zdając sobie sprawę z tego, iż koniec spłaty może nastąpić nawet w wieku emerytalnym. Można jednak obniżyć koszty kredytu korzystając z programu rodzina na swoim. W 2006 roku weszła w życie ustawa o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Wcieliła ona w życie program umożliwiający dofinansowanie przy spłacie kredytu. Owo dofinansowanie polega na dopłatach w ciągu pierwszych 8 lat do odsetek z kredytu. Oczywiście nie wszyscy mogą skorzystać z programu. Należy spełnić kilka warunków. Przede wszystkim zaciągany kredyt musi być w walucie obcej, a program skierowany jest wyłącznie do rodzin lub osób samotnie wychowujących dzieci. Jednak obecnie wiele osób z niego korzysta. Pozwala zaoszczędzić znaczną sumę pieniędzy, co przy kupnie mieszkania, czy budowie domu, jest niezwykle ważne.
29.07.2010. 11:47
Kilka porad dotyczących kredytów z programu "Rodzina na swoim".
Zanim zaciągnięmy kredyt na warunkach preferencyjnych w ramach programu "rodzina na swoim", należy zapoznać się z różnymi ofertami banków i porównać je. Kredyty mogą w sposób znaczący się od siebie różnić, co może powodować różnice w wysokościach rat, opłat czy też prowizji. Dzięki porównaniom można wybrać kredyt najtańszy. Na następnym etapie należy porównać kredyt preferencyjny z kredytem bez dopłat. Może się okazać, iż raty tego pierwszego mogą okazać się wyższe i bardziej korzystniejsze. Kredyty należy również porównywać w długim okresie czasu, a zwłaszcza po 8 latach spłacania. Może się zdarzyć, że przez pierwsze lata raty i odsetki są małe, a potem rosną. Banki doliczają wówczas wyższą marżę. I w takim przypadku, gdy Skarb Państwa dopłaca przez pierwszych 8 lat, a potem nie, nie wiele na tym zyskamy, a wręcz stracimy. Zastanowić się należy również nad ratami malejącym. Ważne jest, aby porównać całkowity koszt kredytu przy ratach malejących, jak i równych w długim okresie czasu, czyli na przestrzeni kilkudziesiętu lat. W długim okresie czasu, kredyt z ratami malejącymi, powoduje powstawanie o wiele niższych kosztów, aniżeli kredyty z ratami równymi. Kolejną ważnym elementem jest racjonalne planowanie wydatków. Najlepiej nie ograniczać kwoty kredytu. W trakcie budowy, czy kupna nieruchomości mogą pojawić się nowe, niespodziewane wydatki. Dlatego warto zaciągnąć więcej i się nie martwić skąd wziąc pieniądze. Postępowanie krok po kroku według powyższych porad gwarantuje, iż na pewno podejmiemy właściwą decyzję odnośnie kredytu preferencyjnego.
14.07.2010. 10:59